WBS (Wohnberechtigungsschein) – це документ, який дозволяє вам орендувати соціальне житло в Німеччині. Коштує воно менше, ніж звичайне. До того ж держава може оплачувати вам ремонт або комунальні послуги (крім електроенергії). Однак, виплати залежатимуть від квадратури помешкання та кількості осіб у родині. Немає гарантій, що вдасться винайняти квартиру за допомогою WBS. Натомість українці мають такі привілеї, оскільки є «біженцями війни», а цей пункт зазначений в анкеті на отримання документу.

Право на оренду соціальної квартири та отримання для цього сертифікату WBS мають малозабезпечені люди, в яких є посвідка на проживання в Німеччині, в тому числі біженці, які отримують соціальні виплати. Держава оплачує оренду соціальної квартири та комунальні послуги, за винятком електрики і телефону.

Тому основним і єдиним критерієм на отримання WBS є рівень доходів. Інших критеріїв та обмежень немає. За наявності WBS людина може претендувати на оренду соціального житла за ціною оренди нижче ринкової та компенсацію майже всіх витрат, пов’язаних із цією орендою

коментують в інформаційно-консультаційному центрі LaruHelpsUkraine e.V. 

Отримайте WBS

Ви можете подати заяву на WBS, якщо зареєстровані в Sozialamt або в Jobcenter, або коли щомісячний прибуток незначний. Зазвичай, аби мати дозвіл на соціальне житло, ваші прибутки не мають перевищувати дванадцять тисяч євро на рік. Але сума залежить від того, в якій федеральній землі зареєстровані. Всю інформацію, і стосовно суми, і квадратури, розкажуть у житловому відомстві, Wohnungsamt. Щоб прийняли формуляр, у вас також має бути дозвіл на перебування в Німеччині, який називається Aufenthaltserlaubnis, і він має бути дійсним щонайменше рік. Заповнений формуляр покладіть у конверт, заклейте його та віднесіть у Bürgeramt або Sozialamt.

Надішліть документи

У той самий конверт покладіть копії документів, зазначені у формулярі. Зазвичай це:

• закордонний паспорт;
• свідоцтво про шлюб (коли одружені);
• свідоцтво про народження дітей (якщо є діти);
• довідка про щомісячний дохід (або копія виплат від Jobcenter або Sozialamt);
• довідка про реєстрацію за місцем проживання;
• банківські виплати.

Якщо відправите неповний пакет документів, вам прийде лист із тими, які треба додати. Дозвіл на пошук квартири з WBS зазвичай доводиться чекати від тижня до чотирьох. 

Соціальне житло є майже в усіх районах Берліну, але майже всюди ситуація з його наявністю та вибором складна. Тому під час пошуку соціального житла важливо дотримуватися декількох основних правил: всі необхідні документи мають бути в паперовому та електронному форматах, треба зареєструвати акаунт на основних платформах з оголошеннями та перевіряти нові оголошення кожного ранку, щоб стати одним із перших, хто подасть запит на помешкання. Справа в тому, що ці пропозиції закривають дуже швидко, бо кількість запитів, які підтверджують, зазвичай лімітована.

Знайдіть квартиру

На німецьких сайтах із пошуку житла завжди вказують, хто може орендувати житло. Тому в самому оголошенні побачите позначку «WBS». Квартири без цієї позначки не підлягають під субсидії. Щодо квадратури: площа соціальної квартири на одну особу частіше від усього становить сорок п’ять квадратних метрів. На кожну наступну людину – п’ятнадцять квадратних метрів додатково. Є вимога, що у квартирі може бути стільки кімнат, скільки осіб у ній перебувають, тобто прописані. Ванну кімнату й кухню вираховують окремо. Якщо житло однокімнатне, то лише тоді кухню можуть вважати частиною кімнати. Є випадки, коли кілька нерідних людей винаймають одне житло з WBS. Та, як правило, акція діє для сімей. 

Щодо розвитку інфраструктури, то є планування на 2024 рік. Ми були на зустрічі з міністерством інфраструктури, план якого передбачає виділити п’ять мільярдів, аби до 2024 року побудувати житло економ класу.

інформаційно-консультаційний центр LaruHelpsUkraine e.V.

Термін дії WBS

Документ актуальний рік після видачі. Потім ви знову можете подати заявку на нього. Дійсний WBS тільки на тій землі, де його затвердили.